L’utilisation de la blockchain dans l’industrie immobilière est en train de devenir de plus en plus populaire. La blockchain est une technologie de stockage et de transmission d’informations qui permet une transparence et une sécurité accrues dans les transactions. Elle offre également de nouvelles possibilités pour la propriété de l’immobilier et facilite les transactions internationales. Cependant, il est important de comprendre les avantages et les risques de cette utilisation avant de prendre une décision d’investissement. Cet article a pour objectif d’explorer les avantages et les risques de l’utilisation de la blockchain dans l’industrie immobilière pour aider les investisseurs à prendre une décision éclairée.
Les avantages de l’utilisation de la blockchain dans l’industrie immobilière
Les données peuvent être stockées et transférées d’un poste à l’autre avec un niveau de sécurité supplémentaire. Il peut permettre la transparence au sein d’un enregistrement. Cependant, la technologie émergente de la blockchain a commencé à changer cela, certains promoteurs et fournisseurs immobiliers l’utilisant désormais pour le transfert de propriété.
- Transparence et sécurité accrues dans les transactions immobilières : la blockchain permet une transparence totale des transactions immobilières, car tous les détails de la transaction sont enregistrés de manière permanente et accessible à toutes les parties prenantes. Cela permet de réduire les risques de fraude et de corruption. En outre, la blockchain offre une sécurité accrue pour les transactions en utilisant des protocoles de cryptographie pour protéger les données.
- Amélioration de l’efficacité et de la rapidité des transactions : grâce à la blockchain, les transactions immobilières peuvent être effectuées en temps réel, sans besoin de passer par des tiers tels que les banques ou les notaires. Cela permet de gagner du temps et de l’argent.
- Possibilité d’utiliser des jetons NFT pour la propriété de l’immobilier : les jetons NFT (Non-Fungible Token) permettent de représenter des actifs uniques sur la blockchain, tels que des œuvres d’art ou des propriétés immobilières. Cela permet aux propriétaires de propriétés de les vendre et de les acheter facilement, sans avoir à se soucier des processus juridiques complexes.
- Facilitation des transactions internationales : la blockchain permet aux transactions immobilières d’être effectuées entre différents pays sans être soumises aux barrières de change et aux réglementations. Cela facilite les transactions internationales et permet aux investisseurs d’accéder à un marché immobilier mondial.
Plateformes et marketplaces
La blockchain et les contrats intelligents peuvent faire plus que simplement suivre les transactions ; les personnes peuvent également les utiliser pour créer des plateformes en ligne qui combinent la recherche immobilière, l’information et l’achat ou la location. Par exemple, il existe de nombreux magasins immobiliers mondiaux avec un registre basé sur la blockchain qui permet le transfert décentralisé de la propriété. Il utilise la blockchain Ethereum pour conserver un enregistrement immuable de la propriété et d’autres données transactionnelles liées à l’immobilier. Il a été construit sur la plate-forme blockchain Ethereum, qui maintient une source unique de vérité en fournissant un service de registre décentralisé pour les actifs du monde réel dans la blockchain.
Qu’est-ce qui rend la blockchain appropriée pour l’immobilier ?
La partie mentionnée ci-dessous explorera ce qui rend Blockchain approprié pour l’immobilier et ses avantages potentiels, avec un examen approfondi des avantages critiques que les personnes impliquées dans sa conception peuvent trouver.
Il explique également quelles limitations techniques le rendent moins attrayant et comment les solutions possibles se présentent à différents niveaux. Par exemple, plutôt que de s’appuyer sur des intermédiaires coûteux tels que les banques ou les gouvernements avec leurs bases de données centrales, les protocoles de données de transactions financières sont détenus directement entre deux parties sans nécessiter de vérification par un tiers. Les enregistrements de cette liste offrent également sécurité et transparence pour d’autres types de transactions immobilières.
Les risques de l’utilisation de la blockchain dans l’industrie immobilière
- Risques juridiques et réglementaires incertains : l’utilisation de la blockchain dans l’industrie immobilière est encore en cours d’évolution et il existe encore des incertitudes quant aux règles et aux lois qui régissent les transactions effectuées sur la blockchain. Cela peut rendre les transactions incertaines et risquées.
- Risque de vol ou de piratage de données : étant donné que les transactions immobilières sont enregistrées sur la blockchain, il y a un risque que les données soient piratées ou volées par des criminels. Cela pourrait entraîner des pertes financières importantes pour les investisseurs.
- Risque de spéculation et de bulle immobilière : l’utilisation de la blockchain dans l’industrie immobilière pourrait entraîner une augmentation de la spéculation sur les propriétés, ce qui pourrait causer une bulle immobilière.
- Risque d’exclusion des personnes ne disposant pas des compétences techniques nécessaires pour utiliser la blockchain : l’utilisation de la blockchain dans l’industrie immobilière nécessite des compétences techniques pour utiliser les plateformes et les protocoles de transaction. Les personnes qui ne disposent pas de ces compétences pourraient être exclues du marché et ne pourraient pas en profiter.
Avec quelles crypto-monnaies puis-je acheter un bien immobilier ?
Il existe plusieurs crypto-monnaies qui peuvent être utilisées pour acheter des biens immobiliers. Les crypto-monnaies les plus couramment utilisées pour cela sont Bitcoin (BTC) et Ethereum (ETH).
Certaines plateformes immobilières numériques, comme Propy, acceptent également les paiements en Binance Coin (BNB). Cela permet aux acheteurs de devenir possesseur de cette crypto-monnaie grâce à la paire BNB USDT ou encore BNB ETH.
Depuis la fin de l’année 2022, Pacaso et Condos.com, deux marques innovantes d’immobilier grand public, acceptent les paiements en Shiba Inu (SHIB) via BitPay. Cela permet aux acheteurs d’utiliser cette crypto-monnaie pour acheter des propriétés, malgré la volatilité du prix du Shiba Inu qui a connu des fluctuations importantes ces derniers mois.
Il est également possible d’utiliser des tokens stablecoin qui ont une valeur stable pour acheter un bien immobilier. Ces tokens sont souvent liés à des devises fiduciaires comme le dollar américain ou l’euro, ce qui permet d’éviter les fluctuations de la valeur des crypto-monnaies. Il est important de noter que l’utilisation de crypto-monnaies pour acheter un bien immobilier est encore très récente et peut varier en fonction de votre localisation, de la législation et de la disponibilité des plateformes qui supportent ces transactions. Il est donc important de se renseigner sur les options disponibles dans votre région avant de procéder à une transaction.
